Гендиректор исследовательского института "Геокартография" доктор Лея Дигми заявила, что резкое повышение цен на жилую недвижимость на протяжении 2008-2009 года обусловлено случайным совпадением нескольких факторов, которые привели к тому, что приобретение квартиры стало привлекательно для частных инвесторов с целью извлечения дальнейшей прибыли.
Дигми заявила, что инвесторы опасаются вкладывать деньги в акции и другие ценные бумаги на фондовом рынке и одновременно осознают убыточность содержания крупных средств на закрытых счетах в коммерческих банках.
Активизация работы строительных кооперативов, которые снижают стоимость приобретения нового жилья на 15%-20%, стало с точки зрения Дигми еще одним фактором стимулирующим спрос на недвижимость.
Данная ситуация способствовала тому, что небольшие частные инвесторы, имевшие не более 200.000 шекелей приобрели квартиры в новых домах, хотя не намеревались делать этого в прошлом.
По данным ЦСУ Израиля за последний кризисный год израильтяне приобрели 15.000 квартир в новых проектах. По мнению экономистов в течение двух-трех ближайших лет многие их инвесторов, захотят реализовать приобретенные квартиры, что должно снизить их стоимость.
Доктор Дигни прогнозирует, что снижение цен на квартиры будет обусловлено ситуацией в сфере занятости, однако, в любом случае дальнейшего роста цен уже не ожидается.