Люди во всем мире платят за жилье, либо покупая его в собственность, либо арендуя. Однако аналитики утверждают: для большинства плата за жилье излишне высока.

Аналитики Bloomberg проанализировали уровень доходов и расходов на аренду в 105 городах мира и составили Bloomberg Global City Housing Affordability Index, рейтинг городов по уровню доступного жилья.

Уровень доступности вырос в 51 городе мира, в результате чего эти города поднялись в рейтинге по сравнению с ценами 2012 г.

В остальных 48 городах цены на аренду выросли, что привело к тому, что они опустились в рейтинге.

Этот индекс высчитывался исходя из правила, что затраты на жилье должны не превышать 28% ежемесячных доходов.

Рейтинг составлен на основе данных об уровне зарплат, процентной ставке по ипотеке и других.

Ниже представляем 10 городов с самым дорогим и недоступным жильем.

1. Каракас, Венесуэла

Ежемесячные траты на жилье, %: 3 849,2%

Средняя стоимость аренды в месяц: $416

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 1 342%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 971

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $3 941

Каракас — столица Венесуэлы. Город вместе с прилегающей к нему территорией выделен в федеральный столичный округ, площадь которого составляет 1900 кв. км.

Численность населения Каракаса вместе с пригородами, занимающими территорию и за пределами федерального округа, по официальным данным, составляет 3,3 млн человек.

Фактически же в столице и пригородах насчитывается 4,5 млн жителей. Каракас — густонаселенный город. В нем проживает шестая часть всего населения Венесуэлы.

После провозглашения Венесуэлы Боливарианской Республикой (1999) при президенте Уго Чавесе внедрялись проекты по выравниванию неравенства между богатыми и бедными жителями Каракаса, обеспечившие жителей трущоб (барриос) доступом к медицине, образованию и жилью. Вместе с тем вырос и уровень уличного насилия.

2. Киев, Украина

Ежемесячные траты на жилье: 373,2%

Средняя стоимость аренды в месяц: $609

Ежемесячные траты на аренду жилья, % : 213%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 521

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $3 042

Киев — столица и крупнейший город Украины. Киев является самым густонаселенным городом Украины.

После 2014 г. приток мигрантов из других регионов значительно усилился.

Примерно 10% лиц, постоянно де-факто проживающих в Киеве, прописаны в других регионах Украины.

3. Ханой, Вьетнам

Ежемесячные траты на жилье, %: 334,1%

Средняя стоимость аренды в месяц: $728

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 265%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 110

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $2 220

Ханой — столица Вьетнама и второй по численности населения город страны.

Главный политический, образовательный и культурный центр страны и второй по значению промышленный центр (после Хошимина).

4. Мумбаи, Индия

Ежемесячные траты на жилье, %: 283,7%

Средняя стоимость аренды в месяц: $1 173

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 151%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $3 237

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $6 473

Мумбаи, — город на западе Индии, на побережье Аравийского моря. Административный центр штата Махараштра.

Мумбаи — самый населенный город Индии. Вместе с городами-спутниками образует шестую по величине городскую агломерацию мира с населением в 21,3 млн чел.

По сравнению с другими городами Индии Мумбаи отличается сравнительно высоким уровнем жизни и высокой деловой активностью.

Возможности трудоустройства привлекают в город рабочую силу из всей Южной Азии, не считая самой Индии.

5. Буэнос-Айрес, Аргентина

Ежемесячные траты на жилье, %: 253,5%

Средняя стоимость аренды в месяц: $725

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 84%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $3 666

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $7 331

Буэнос-Айрес — город, столица Аргентины, административный, культурный и экономический центр страны и один из крупнейших городов Южной Америки.

На протяжении более 60 лет население города Буэнос-Айреса составляло около 2,9 млн человек с небольшими изменениями численности в период между переписями

6. Богота, Колумбия

Ежемесячные траты на жилье: 244,2%

Средняя стоимость аренды в месяц: $599

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 146%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 404

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $2 807

Богота — столица и крупнейший город Колумбии. В Боготе и ее пригородах проживает 7 млн человек, что составляет шестую часть от всего населения Колумбии. Город космополитичен.

Кроме колумбийцев, в столице проживает большое число иностранных граждан и людей, принявших колумбийское гражданство.

Высок уровень преступности на территориях самозахвата земли в районе гор. Ночью хорошо видны огни домиков, построенных на склонах и в искусственно вырытых нишах склонов гор.

На юге трущобы опаснее, чем на севере. Данный самозахват носит полузаконный характер: с одной стороны, признается, что дома строятся незаконно, с другой стороны, на это закрывают глаза, так как жители данных районов разрабатывают новые территории. Впоследствии такие трущобы облагораживаются и переходят в разряд "нормальных" районов.

7. Москва, Россия

Ежемесячные траты на жилье: 243%

Средняя стоимость аренды в месяц: $1 484

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 153%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $3 221

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $6 442

Москва — столица Российской Федерации, город федерального значения. Крупнейший по численности населения город России и ее субъект — 12 380 664 человека в 2017 г., самый населенный из городов, полностью расположенных в Европе, входит в первую десятку городов мира по численности населения.

Ее агломерация с численностью постоянного населения около 15 млн человек также является крупнейшей в России и Европе.

Москва — крупнейший в общероссийском масштабе финансовый центр, международный деловой центр и центр управления большой частью экономики страны.

Так, например, в Москве сосредоточено около половины банков из числа зарегистрированных в России.

8. Рио-де-Жанейро, Бразилия

Ежемесячные траты на жилье: 236,4%

Средняя стоимость аренды в месяц: $1 121

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 175%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 905

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $3 810

Население города — 6,4 млн человек, это второй по величине город страны и четвертый Южной Америки. Образует агломерацию с населением 12 млн человек. Крупный финансовый центр и морской порт на континенте, научный центр.

Рио-де-Жанейро — город контрастов. На склонах окрестных гор ютятся убогие жилища. Это беднейшие районы города — фавелы.

В городе насчитывается несколько тысяч фавел. По сути, это мини-государства в государстве. Федеральные власти в дела фавел практически не вмешиваются.

В большинстве фавел уровень жизни очень низкий, часто здесь нет элементарных удобств, школ, больниц и т. п. и, как следствие всего этого, крайне неблагоприятная криминогенная обстановка и ужасное санитарное состояние.

9. Пекин, Китай

Ежемесячные траты на жилье: 226,9%

Средняя стоимость аренды в месяц: $1 748

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 136%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $4 092

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $8 184

Пекин — столица и один из городов центрального подчинения Китайской Народной Республики.

Это крупнейший железно- и автодорожный узел и один из основных авиаузлов страны.

Кроме того, Пекин является политическим, образовательным и культурным центром КНР, в то время как главными экономическими центрами считаются Шанхай и Гонконг.

Вместе с тем, в последнее время все больше берет на себя роль локомотива предпринимательской деятельности и основного поля для создания инновационных предприятий.

10. Шанхай, Китай

Ежемесячные траты на жилье: 218,8%

Средняя стоимость аренды в месяц: $1 901

Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 144%

Средняя месячная выплата по ипотеке: $3 894

Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $7 787

Шанхай — второй по численности населения город Китая и мира.

Один из четырех городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт.

Большинство строящихся сегодня в Шанхае зданий представляют собой высотные жилые дома, различающиеся по высоте, цвету и дизайну.

Организации, ответственные за планирование развития города, сейчас все больше внимания уделяют созданию зеленых зон и парков в рамках жилых комплексов для улучшения качества жизни шанхайцев.

vesti.ru