Израиль находится в тисках продолжительного жилищного кризиса, обусловленного низким предложением на строительном рынке и высокой плотностью населения, полагает профессор-демограф из хайфского университета Арнон Суфер.

В интервью изданию Ynet ученый заявил, что, несмотря на неоднократные заверения израильских политиков и их обещания привести к снижению цен на недвижимость, ситуация в обозримом будущем не улучшится.

"Израиль характеризуется высокой плотностью населения и устойчивым спросом на квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке. Его демографическая структура резко отличается от всех стран OECD, кроме Голландии. Однако в Нидерландах нет обширных пустынных районов, где десятки тысяч гектаров земли отведены под армейские полигоны, относящиеся к министерству обороны.

Естественный прирост населения в Израиле, где уже сегодня (в пределах "зеленой черты" – прим. НК) живет около 8.5 миллионов человек, составляет более 2% в год. К 2030 году население страны может вырасти до 12-13 миллионов человек.

Молодым семьям, которые стремятся с периферии в Гуш-Дан, требуется новые квартиры. Годовые темпы строительства составляют лишь 42.000 единиц жилья в год.

При этом израильтяне заинтересованы в домах, виллах и квартирах большого формата. По результатам недавнего опроса, 54% граждан страны хотели бы жить в 5-ти (и более) комнатной квартире.

Я не вижу никаких возможностей для снижения цен на недвижимость в ближайшее время. Возможным решением сегодняшних проблем в удаленной перспективе является резкое увеличение числа высотных многоквартирных проектов и расширение строительства вне районов повышенного спроса", - уточнил ученый.