Эксперт в области жилищного строительства Рашель Альтерман полагает, что израильская система жилищного планирования слишком централизована и не достаточно делегирует полномочия в этой сфере местным органам власти, пишет Ynet. По ее мнению, в этом частично кроется причина столь высоких цен на жилье в стране.

Эксперт полагает, что государственная монополия на землю вызывает рост цен на недвижимость и удерживает их не высоком уровне. "Эта ситуация, когда государство контролирует процесс распределения земельных участков под строительство – искусственно стимулирует рост цен и высокий спрос на жилье",- говорит Альтерман.

Отмечается, что, согласно отчету OECD, темпы роста цен на квартиры в Израиле значительно опережают таковые в более развитых странах-членах OECD, например , таких как США.

Редактор издания в сфере недвижимости Ицхак Леви полагает, что виной тому некоторая изолированность Израиля и его рынка недвижимости от общемировых тенденций. По его словам, даже в кризис 2008 года на фоне тотального обвала цен на жилье по всему миру, израильская недвижимость активно продавалась.

Напомним, ранее в недавнем прошлом профессиональный инвестор в сфере недвижимости в Израиле Рафи Мизрахи опубликовал несколько основных причин, из-за которых он считает, что в Израиле не стоит покупать квартиры.

Среди таковых - дорогая земля. Цены на землю формируют высокие цены на недвижимость еще на этапе строительства. Из-за этого стоимость трехкомнатной квартиры даже в городах развития начинается от 800-900 тысяч шекелей.

Также израильский рынок недвижимости с трудом поддается регулированию. В последние годы власти попытались успокоить рынок, снизить цены, ввести новые законы и правила, регулирующие передачу права собственности, в результате рынок ответил нервозностью, повышением налогов, сокращением лимита ответственности и многим другим. Все это привело к неоправданным колебаниям цен и смещению баланса спроса и предложения.