Бывший генеральный директор министерства финансов Израиля Дорон Коэн проанализировал причины резкого повышения цен на квартиры и выразил глубокое сомнение в скором снижении стоимости жилья.

По словам Коэна, около двадцати лет назад после завершения первой волны иммиграции из стран бывшего СССР в Израиле было 50.000 свободных квартир, что привело к стабилизации рынка и прекращению резкого роста цен.

"До 2007 года Израиль продолжал строить со скоростью в 30.000 единиц жилья в год. Однако такой темп был явно недостаточным. Ситуация усугублялась на фоне быстрого роста числа домашних хозяйств, в том числе и среди неполных семей, а также увеличения общей продолжительности жизни.

В 2009 году, когда Центробанк произвел быстрое снижение учетной ставки, спрос на квартиры при ограниченном предложении стал расти бешенными темпами. Сегодняшнее положение вещей является следствием чрезмерной бюрократизации при проектировании объектов жилой недвижимости и медленных темпов строительства.

Цены на квартиры не должны снизиться на 30%, это будет настоящая экономическая катастрофа. Я думаю, что уменьшение стоимости жилья на 10%-15% будет оптимальным и приведет к их длительной стабилизации.

Самое опасный сектор рынка – это семьи, улучшающие жилищные условия. Спрос на хорошие квартиры растет бурными темпами, что порождает дополнительный рост стоимости жилья. Необходимо сдерживать рост цен, расширяя предложение в данном сегменте рынка", - пояснил бывший гендиректор компании Амидар.