По данным Банка Израиля, на местном рынке недвижимости продолжается стремительный рост цен на квартиры. За прошедший календарный год - с июня 2012 по июнь 2013 - цены на недвижимость в Израиле выросли на 9.6%.

Как сообщает сегодня экономическое издание Globes, чиновники Центробанка выражают осторожную надежду на то, что принятые меры по ограничению объемов выдаваемых ипотечных ссуд приведут к постепенному снижению спроса, а затем и цен на жилую недвижимость.

По информации ЦСУ, с начала нынешнего календарного года среднемесячный темп получения ипотечных ссуд составляет 4.4 миллиарда шекелей в месяц. В июне израильтяне взяли "машканты" в объеме, превышающем 5 миллиардов шекелей.

Напомним, что в августе этого года нывший глава отраслевого Объединения оценщиков Эрез Коэн предупредил о грядущих сложностях с выплатой ипотечных ссуд и возможным кризисом системы ипотечного кредитования в Израиле.

По мнению Коэна, из-за высоких цен на жилье израильтяне берут огромные "машканты", выплаты по которым зачастую превосходят 50% от общих семейных доходов.

"В Израиле возможен серьезнейший кризис рынка ипотечного кредитования, как в США в 2007 году. Израильтяне берут "машканты" в размере 5 миллиардов шекелей в месяц, примерно 50-60 миллиардов в год.

При любом повышении уровня безработицы, увеличении процентной ставки и т.п. тысячи семей не смогут выплачивать ипотеку, что приведет к кризису всей банковской системы", - пояснил Коэн.

В середине прошлого месяца Банк Израиля запретил ипотечным банкам выдавать ссуды, превышающие 50% от общего семейного дохода потенциальных клиентов.

Кроме того будет затруднена выдача ссуд, возврат по которым должен составить от 40% до 50% от общего дохода их получателя. Банкам станет абсолютно невыгодно финансировать семьи, которые пытаются взять непосильную ипотеку. В данном случае банки будут обязаны застраховать всю часть (100%) проблематичной ссуды, что не позволит им получить значительную прибыль.

Представители Центробанка выразили надежду на то, что введение новых ограничений на выдачу ссуд может существенно снизить спрос и цены на жилье.