Ипотечные банки рапортуют о росте темпов выдачи ипотечных ссуд, который стимулируется постепенным снижением учетной ставки. В мае нынешнего года глава Центробанка Стэнли Фишер дважды снижал банковский процент на 0.25%, что, в свою очередь, повысило спрос на относительно дешевые "машканты".

Дополнительным фактором роста объемов ипотеки стало увеличение НДС на 1%, предусмотренное бюджетом на 2013-2014 годы. Многие семьи, намеревавшиеся купить квартиру, поспешили взять ипотеку и подписать договор о приобретении недвижимости до повышения НДС, что позволит им сэкономить от 20 до 25 тысяч шекелей.

Специалисты отмечают, что в мае может быть поставлен абсолютный рекорд по объемам выданной ипотеки, сумма которой только в этом месяце приближается в 5 миллиардам шекелей. Всего израильтяне должны банкам более 278 миллиардов шекелей.

Экономическое издание Globes отмечает, что каждая двадцатая израильская семья (5%) испытывает проблемы с возвратом ипотечной ссуды. Экономисты рекомендуют клиентам ипотечных банков не брать "машканты", возврат по которым составит более 30% от общего семейного дохода.

На прошлой неделе пресс-служба Банка Израиля опубликовала статические данные относительно количества семей, попавших в бедственную ситуацию из-за роста платежей по ипотечным ссудам.

В данный момент в Израиле насчитывается более 42.000 семей, которые не справляются с оплатой счетов по "машканте". В большинстве случаев отставание от установленного ипотечными банками графика выплат не является необратимым и составляет от трех до шести месяцев.

В то же время положение 11.000 израильских семей остается по-настоящему бедственным. Эти должники не платят "машканту" в последние полтора года, однако – по различным причинам – не спешат расставаться с недвижимостью. Именно этим семьям грозит скорое выселение по решению суда.

Общее количество должников по ипотеке составляет до 5% от общего числа израильских семей, взявших "машканту". Для сравнения, в Испании, где уровень безработицы достиг 24%, лишь 4% населения затрудняются с выплатой ипотеки. Аналогичный показатель и в Бельгии. Во Франции с платежами не справляются 1.7% должников, в Великобритании - 0.8%, а в Голландии - 0.7%.

Напомним, что ипотечные банки в Израиле взимают с клиентов-должников ежедневный штраф в размере от 150 шекелей. Отставание в платежах в три и более месяца грозит нанести должникам крупный экономический ущерб.