Глава Центробанка Израиля Стэнли Фишер встревожен положением на рынке ипотечных ссуд и возможными последствиями резкого снижения цен на недвижимость для израильских банков, пишет сегодня экономическое издание Globes.

По данным ЦСУ Израиля, общая задолженность владельцев недвижимости перед банками составляет на данный момент 460 миллиардов шекелей. Совокупный собственный капитал всех израильских банков не превышает 71 миллиард шекелей. Таким образом, финансовые институты Израиля выдали в 6 раз больше ипотечных ссуд, чем их собственный капитал.

Каждый третий шекель (примерно 35%), выданный банками в качестве ссуд, был использован на жилищном рынке.

Лидером ипотечного кредитования, сопряженного с немалыми рисками, является банк "Леуми", который вложил в "машканты" 140 миллиардов шекелей (38% от привлеченного капитала). Ненамного от "Леуми" отстает банк "Апоалим": ипотечные ссуды, выданные банком, превышают 128 миллиардов шекелей (31% от привлеченного капитала).

В свою очередь банк "Мизрахи-Тфахот" ухитрился выдать "машканты" в размере примерно половины от привлеченного капитала (47.8%). Резкие колебания конъюнктуры на жилищном рынке могут поставить крупнейшие израильские банки на грань быстрого разорения.

Отмечается, что 25% израильтян тратят на обеспечение выплат по ипотечным ссудам более 40% от своего дохода. Рекомендуемый уровень выплат по "машканте" - не более 30% от общего дохода заемщиков.