По данным отдела главного оценщика, работающего под эгидой Минфина Израиля, несмотря на значительные усилия со стороны правительства и Центробанка, во втором квартале нынешнего года продолжился галопирующий рост цен на жилую недвижимость.

Так, средняя стоимость квартиры в Израиле в период с апреля по июль 2011 года увеличилась на 1.6%. За последние 3.5 года суммарный рост цен составил 59%; за последний календарный год рост цен на квартиры превысил 10.4%.

Согласно опубликованным сегодня данным, лидерами роста цен на жилье стали Ашкелон и Ришон ле-Цион, где во втором квартале нынешнего года стоимость жилья выросла на 4%; в Тель-Авиве и Беер-Шеве – 3%. В то же время в Кфар-Сабе, Нетании, Иерусалиме и Ашдоде цены на квартиры снизились в среднем на 1%.

Отметим, что глава Банка Израиля профессор Стэнли Фишер обещал повысить процентную ставку, определяющую спрос на ипотечные ссуды и приобретение жилья, до 3.5% к концу нынешнего года.

По мнению Фишера, это приведет к тому, что многие семьи, взявшие машканты в размере более 600.000 шекелей, окажутся не способны выплачивать требуемые суммы. Это, в свою очередь, приведет к значительном росту предложения на перегретом жилищном рынке и постепенному снижению цен на квартиры.

Вместе с тем, министерство строительства делает шаги к увеличению числа новых проектов на периферии страны. Лишь на прошлой неделе было одобрено строительство сотен единиц съемного жилья, цены на которое определяются государством. Чтобы заинтересовать подрядчиков в возведении подобных проектов, государство позволило им значительно повысить цены (до 37%) жилья.