Эксперты российской компании Penny Lane Realty составили рейтинг стран по стоимости ипотечного кредита. При составлении рейтинга учитывалась средняя процентная ставка, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. За основу рассчетов был взят стандартный для граждан России кредит в размере 122,3 тысячи евро (611.000 шекелей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30 до 40 процентов от общей стоимости квартиры.
Согласно результатам, приведенным в исследовании, Израиль, который не представлен в рейтинге, входит в число пятнадцати мировых лидеров по дешевизне ипотечных ссуд. Напомним, что "машканта" под постоянный процент на длительный период времени до 25 лет предоставляется различными банками под 4%-4.5% годовых. В то же время грядущее повышении процентной ставки Банка Израиля до 4.5% - 5.2% может привести к росту стоимости ипотечных ссуд и понижению их привлекательности для потенциальных клиентов.
Первое место рейтинга заняла Дания, где средняя процентная ставка составляет 1,36% (ежемесячный платеж - 566 евро). Таким образом, граждане выплачивает всего 114 процентов от суммы выданного кредита. При этом среднестатистический житель страны тратит на ипотеку всего 13 процентов ежемесячного дохода.
На второй позиции расположилась Швеция. Средняя процентная ставка там находится на уровне 2,23 процента, ежемесячный платеж составляет 596 евро. Жители страны выплачивают 117 процентов от выданного займа. На третьей строчке оказалась Испания (2,44 процента). В месяц гражданам надо платить 628 евро, а полная стоимость кредита составляет 123 процента от выданной суммы. Четвертое место рейтинга заняла Португалия (2,51 процента), пятое - Норвегия (2,89 процента).
Согласно результатам исследования, Россия заняла 47 строчку из 60. За 20 лет россиянин должен выплатить сумму в размере 215 процентов от полученного кредита. Средняя процентная ставка составляет 11,5 процента, ежемесячный платеж - 1097 евро. Учитывая, что среднемесячный доход на душу населения в России в 2010 году составил 464,2 евро (18,6 тысячи рублей), среднестатистическому гражданину на ежемесячную выплату по ипотеке необходимо почти три зарплаты.
Замыкают список Азербайджан (16,9 процента), Аргентина и Туркмения (по 18 процентов).
Полный рейтинг можно посмотреть тут.

lenta.ru