Израильские покупатели жилья в 2022 году все чаще искали квартиры в периферийных районах, в основном на юге, где цены относительно низкие. Соответственно, доля сделок в востребованных районах Тель-Авива и центральной части Израиля снизилась по сравнению с 2021 годом, согласно данным Центрального статистического бюро за последний квартал 2022 года.

Данные также показывают, что большее число покупателей предпочли приобрести небольшие квартиры по сравнению с предыдущими годами, из-за роста цен на жилье, сообщает сайт globes.co.il.

Рынок недвижимости находится в состоянии неопределенности. С одной стороны, цены на квартиры находятся на рекордно высоком уровне. Средняя цена квартиры, купленной в последнем квартале 2022 года, достигла 1.96 миллиона шекелей, а средняя цена четырехкомнатной квартиры в Израиле достигла 1.97 миллиона шекелей. С другой стороны, состояние рынка на данный момент таково, что цены достигли пика, и теперь может произойти резкое снижение. Это отражается в очень малом количестве сделок и значительном падении цен на новые квартиры.

В 2021 году около 18% покупок квартир было совершено в районе Тель-Авива, в то время как в 2022 году это число снизилось до 14%. Около 26% квартир, купленных в 2021 году, были приобретены в Центральном районе, в то время как в прошлом году этот показатель снизился примерно до 24%. В районе Хайфы доля покупок снизилась с 16,6% до 16%.

С другой стороны, покупки жилья на севере выросли с 10,2% до 11,6%, а самый значительный рост был зафиксирован на юге - с почти 19% до почти 23%. Покупки в районе Иерусалима выросли с 8,5% до 9%, причем наибольший вклад в этот рост внесли сделки в Бейт-Шемеше. Недавнее исследование, проведенное главным экономистом Министерства финансов, показало, что Беэр-Шева служит убежищем для многих молодых пар из-за относительно дешевых цен.