Многие считали, что рост процентных ставок замедлит израильский ажиотаж в сфере недвижимости, что война в Украине и ее последствия снизят его, что кризис в сфере высоких технологий положит конец безумию.  На самом деле, ничего не помогает. Цены на недвижимость в Израиле продолжают стремительно расти, сообщает сайт i24news.tv.

По данным Центрального статистического бюро Израиля, только в июле цены на квартиры выросли еще на 1,7%, а в центральном регионе Израиля - на 1,9%. Умножив эту цифру на 12, получим годовой рост цен почти на 20%.

Йоэль Бурштейн, юрист и застройщик, объясняет столь бурный рост довольно просто: спрос намного превышает предложение.

"Всем известно, что в Израиле, и особенно в районе Тель-Авива, ежегодно возникает дефицит в десятки тысяч квартир", - утверждает Бурштейн. "Государство продало много земли, но этого все равно недостаточно, особенно в тех местах, где потребность велика, то есть на окраинах Тель-Авива".

Таким образом, начатое в этом году строительство 69 000 квартир по всей стране рискует оказаться недостаточным для удовлетворения спроса, который к тому же постоянно растет, в частности, из-за стремительного демографического роста.

"80% рынка недвижимости монополизировано молодыми парами, которые покупают квартиры, а не высокими технологиями или инвесторами. Основная часть рынка по-прежнему приходится на семейные квартиры в Ход Хашароне, Петах Тикве или даже Кфар Сабе", - говорит Бурштейн.

Цифры сегодня головокружительны: в Тель-Авиве средняя цена квартиры составляет более 4 миллионов шекелей (1,2 миллиона евро), а в Рамат-Гане, Кфар-Сабе и Иерусалиме - более 2,5 миллионов шекелей (750 000 евро).