Вслед за снижением темпов строительства нового жилья в Израиле, снизилось и количество выданных ипотечных ссуд на рынке. По данным Банка Израиля, в 2017 году сократилась выдача ипотечных кредитов ("машкант") на 10% в сравнении с 2016 годом, и на 18%, если сравнить данные с показателями 2015 года, пишет Ynet.

В этом году заемщики получат, по предварительным данным, ипотечные ссуды на сумму 53.3 миллиарда шекелей. За ноябрь месяц было выдано кредитов на покупку недвижимости почти на 5 миллиардов шекелей.

При этом эксперты констатируют, что снижение в феврале этого года процентных ставок должно было сделать более выгодными условия получения кредитных средств. Ко всему прочему, это повысило конкуренцию среди банков в борьбе за заемщика.

Например, при среднем кредите в размере 1 миллион шекелей основная процентная ставка снизилась примерно на 40% и в настоящее время составляет 0.95% по сравнению с 1.6% в начале года.

Переменная процентная ставка по ссуде с процентами, изменяющимися раз в 5 лет и привязкой к индексу цен также снизилась на 20 процентов и сейчас составляет 2.9% по сравнению с 3.5% в начале года. Нераспределенная фиксированная процентная ставка также снизилась на 15% с 4.5% в начале 2017 года до 3.85% по состоянию на сегодняшний день.

Таким образом, общая сумма погашения ипотечного кредита в размере 1 миллиона шекелей, который взят сроком на 30 лет, составит на 116 тысяч шекелей дешевле, по сравнению с аналогичным кредитом, взятым в январе 2017 года по старым процентным ставкам.

Эксперты связывают снижение выдачи машкант с общим замедлением на рынке строительства Израиля.

Как сообщалось, спрос на новые квартиры в Израиле упал на 13.7% - по сравнению с предыдущим годом.