В период мирового финансового кризиса многие израильтяне использовали относительно низкий процент по ипотечным ссудам, для того чтобы взять "машканту", привязанную к учетной ставке Банка Израиля. Только за последний год каждый третий клиент ипотечного банка воспользовался правом взять "машканту" с привязкой к "прайму".
Приобретение недвижимости при помощи ссуды под меняющийся процент обеспечивает ежегодный доход в размере 3%-7% от вложенного капитала при сдаче недвижимости внаем.
После вчерашнего повышения учетной ставки на 0.25% многие из обладателей ипотеки будут вынуждены выплачивать большие суммы, чем это было до решения главы Центробанка Стэнли Фишера.
Особенно это коснется тех клиентов ипотечных банков, чья "машканта" полностью взята под меняющий процент. Даже небольшой рост процентной ставки может увеличить месячные выплата по ипотеке, привязанной к банковскому проценту, на сотни шекелей в месяц.
Например, клиент, взявший ипотечную ссуду под 1.5% на 20 лет в размере 500.000 шекелей, в случае увеличения процентной ставки на 1% будет платить на 250 шекелей больше.
В том случае, если на фоне растущей инфляции, Банк Израиля повысит учетную ставку на 4%, то это повлечет увеличение выплаты на 1.000 шекелей в месяц.
По данным издания NRG только за прошлый год израильтяне взяли 20 миллиардов шекелей в качестве ипотечных ссуд под переменный процент.