Инвестиционная компания "Мейтав Даш" опубликовала отчет о ситуации на израильском рынке недвижимости. По мнению аналитиков, глобальное превышение цен на квартиры, которое произошло в период с 2007 по 2013 год, обусловлено в первую очередь отсутствием альтернатив для инвестиций частных лиц и снижением учетной ставки, определяемой Центробанком.

Так в отчетный период число инвесторов, которые приобрели жилье, но не собираются использовать его для личных нужд, составило 66% от общего количества построенных квартир.

Таким образом, число квартир, приобретенных в качестве инвестиций, превысило 130.000. Одновременно число семей проживающих в съемных квартирах выросло лишь на 50.000.

В то же время количество израильских семей, которые владеют более чем одной квартирой, выросло за последние годы с 2.2% до 7.9%.

В отчете "Мейтав Даш" утверждается, что отсутствие нецелевых инвестиций в недвижимость могло бы свести к нулю рост цен на квартиры в период с 2007 по 2013 годы.

Согласно отчету, в настоящий момент израильский рынок недвижимости вошел в фазу постепенного снижения цен. Специалисты ориентируются на количественное соотношение между проектами, реализованными по схеме "Построй свой дом" ("Бне бейтха"), и квартирами, возведенными строительными подрядчиками. Ранее количество квартир, проданных подрядчиками, примерно равнялось числу проектов по схеме "Бне бейтха". В последние месяцы число личных проектов снизилось значительным образом.