Хотите сдать квартиру? Необходимо проверить потенциального жильца.

Что проверяется перед тем, как передать ключи от квартиры?

Редакция Наше Кафе в сотрудничестве с администрацией крупнейшей русскоязычной доски объявлений Израиля doska.orbita.co.il определили самые важные моменты для обеспечения безопасной сделки по сдаче жилья на съем.

1. Проверка личных данных арендатора

Убедитесь, что представленное удостоверение личности подлинно и соответствует личности владельца.

Кроме того, вы можете запросить распечатку банковских счетов обоих супругов, текущий и предыдущий адрес проживания, номера личных и рабочих телефонов обоих супругов, место работы и т.д.

Поинтересуйтесь именами и телефонами бывших владельцев квартир, где ваши потенциальные арендаторы уже снимали жилье.

После проверки правильности удостоверения личности можно поискать в интернете имя человека и посмотреть, есть ли в результатах какая-либо негативная информация.

2. Проверка финансов арендатора

Остерегайтесь арендаторов с проблемами оплаты, долгами, ограничениями по счетам, банкротством и т. д.

Чтобы предотвратить эту ситуацию, необходимо сделать несколько вещей:

Попросите показать зарплатные бланки за последние полгода. Если он самозанятый, попросите представить отчеты по НДС за последние полгода, отчет о прибылях и убытках или подтверждение от бухгалтера о полученных доходах.

3. Проверка счетов с ограниченным доступом

При сдаче недвижимости лицам, имеющим длительные задолженности в банках и частных компаниях, арендодатель подвергает себя значительному риску.

Приготовьтесь к тому, что деньги за аренду жилья могут не поступить в установленном порядке

4. Прошлые долги или существующие долги

Проверьте, что у потенциального арендатора квартиры нет непокрытой задолженности в частном порядке. Потенциальный арендатор может быть должен частным лицам, предыдущему владельцу квартиры и тд.

Проверьте финансовое положение жильца и задайте ему все вопросы.

5. Предыдущий арендодатель

Попросите поговорить с предыдущим арендодателем. Человек, которому вы можете доверять, позволит вам поговорить с предыдущим владельцем съемного жилья. Задайте предыдущему арендодателю интересующие вас вопросы.

Уточните, как складывались отношения с арендатором, выполнял ли он свои обязательства вовремя, были ли у него завышенные требования, поступали ли на него особые жалобы, как он относился к другим соседям, наносил ли он ущерб квартире и т.д.

6. Отношения с арендатором важны 

Ваши отношения с арендатором важны, потому что вы будете взаимодействовать с ним продолжительное время. Вы должны сдать свою квартиру тому, с кем вам комфортно иметь дело.

7. Переведите счета на имя арендатора

Электричество, вода, газ, налог на недвижимость и прочее. Проверьте показания счетчиков электроэнергии и воды в день перевода.

8. Поручители

Попросите представить хотя бы одного поручителя и подпишите его, чтобы в случае неуплаты ваша арендная плата была гарантирована.

9. Подпишите договор аренды

Все договоренности должны быть записаны и понятны. То, что не зафиксировано на бумаге, может стать источником для потенциальных проблем.

Напоминаем, доска объявлений doska.orbita.co.il поможет приобрести или продать любой объект недвижимости. Опубликовать объявление на сайте очень просто, этот вид сервиса можно с удовольствием рекомендовать всем, кто хочет в кратчайшие сроки купить или продать, сдать или снять жилье.

Именно здесь многие находят то, что давно ищут, но по цене значительно меньшей, так как количество посредников минимально.

Самостоятельно и бесплатно - разместив объявление, вы сможете найти и купить, арендовать или сдать в аренду - квартиру или дом

Все объявления проходят тщательную модерацию администрацией сайта с тем, чтобы пользователи могли ознакомиться с самой последней информацией о рынке недвижимости.