Мировой суд Хайфы рассмотрел иск против агента по недвижимости, который, помогая своим клиентам приобрести квартиру в Кирьят-Шмуэль, действовал недобросовестно. Как сообщает издание Ynet, брокер создал условия, при которых продавец и покупатель не могли общаться друг с другом напрямую и, воспользовавшись ситуацией, взял у покупателя часть суммы, о которой продавец ничего не знал.

В 2012 году супружеская пара обратились к агенту по недвижимости с просьбой о помощи в покупке квартиры. Брокер подыскал квартиру, которая пришлась по вкусу его клиентам, и сказал, что хозяева готовы ее продать за 710.000 шекелей. Также он сообщил, что к этой сумме будут добавлены гонорары за услуги брокера и юриста, которые составят 20.000 шекелей.

При этом агент подчеркнул, что в договоре, по просьбе продавцов, будет указана сумма 650.000 шекелей, а остальные 80 тысяч, в том числе за брокерские и юридические услуги, нужно будет заплатить наличными.

Супруги сделали все так, как сказал агент. Однако после переезда в новую квартиру они пообщались с продавцами и выяснили, что те получили только 650.000 шекелей, а о сумме 710.000 шекелей они ничего не слышали. Покупатели обратились к посреднику, но тот отказался возвращать сумму, полученную им незаконно.

После этого пара подала в суд на риэлтора, обвинив его в недобросовестности.

Судья Ахсан Канаан отметил, что за время рассмотрения иска версия ответчика претерпела существенные изменения. Например, сначала брокер отрицал факт получения им 80.000 шекелей, но позже признал, что эта сумма все же была им получена.

Судья пояснил, что запрет на общение покупателей и продавцов подрывает доверие к риэлтору. «Зачем ответчику препятствовать общению сторон? Могу сделать только один вывод: он боялся, что их контакты могут сорвать его план», - сказал судья Канаан.

В итоге суд приговорил ответчика к выплате истцу 45.000 шекелей в качестве возмещения суммы, взятой незаконно, и 7.000 шекелей как компенсацию за моральный ущерб. Также было решено, что ответчик оплатит судебные издержки на сумму 4.000 шекелей и расходы на адвоката в размере 10.000 шекелей.