"Попытка министерства финансов Израиля повысить налог на инвестиции в недвижимость с целью снижения спроса на жилье приведет к резкому росту на съемные квартиры", - рассказали представители Объединения подрядчиков.

По мнению застройщиков, инвесторы попытаются компенсировать драконовский налог, который готовят чиновники Минфина, за счет квартиросъемщиков.

В то же время, подрядчики обращают внимание правительства на возможное сокращение общего числа новых арендных квартир, что может стать дополнительным фактором галопирующего роста цен в условиях сокращения предложения на рынке недвижимости.

Как сообщает сегодня портал Ynet, государство в лице Минфина готово смириться с тем фактом, что введение повышенного налога на инвестиции приведет к сокращению бюджетных поступлений от НДС и других налогов на 200 миллионов шекелей в год.

В то же время возможный рост цен на съемное жилье вызовет дополнительное социальное напряжение и протесты со стороны общественных организаций.

Налог на инвестиции в недвижимость вырастет до гигантских размеров

Ранее стали известны подробности нового правительственного законопроекта об увеличении налогов на инвесторов, приобретающих квартиры для сдачи внаем.

Министр финансов Моше Кахлон настаивает на увеличении налога для лиц, приобретающих не первую квартиру в Израиле. По мнению Кахлона, это уменьшит спрос на жилье и приведет к постепенному снижению его стоимости.

Согласно рассматриваемому законопроекту, налог на приобретение квартиры вырастет с 5%-10% до 20% от стоимости недвижимости. К примеру, сегодня при покупке первой квартиры стоимостью до 1.5 миллионов шекелей граждане не платят сопутствующий налог. Если эта квартира не первая, налог составляет 78.379 шекелей (5.22%).

После принятия законопроекта налог вырастет до 300.000 шекелей (20% от стоимости жилья), что сделает его приобретение нецелесообразным.

В то же время представители строительных подрядчиков уже выразили свое неприятие нового налога. По их мнению, он приведет к резкому росту спроса на жилье в период до принятия законопроекта, а после его ратификации заставит инвесторов взимать с жильцов дополнительную квартирную плату с тем, чтобы покрыть собственные убытки.

Премьер-министр Нетаниягу поддерживает идею об увеличении налогов при заключении сделок по приобретению недвижимости.

По мнению аналитиков, возможное увеличение налогов на недвижимость приведет к постепенному росту цен на жилье, поскольку его владельцы попытаются компенсировать потери при уплате пошлин государству.

Главной причиной для введения дополнительных поборов при перепродаже квартир является необходимость финансировать растущий бюджет министерства обороны, а также выделить средства религиозным партиям, которые вошли в состав нового правительства Нетаниягу.