Главный экономист крупной инвестиционной компании "ДАШ брокераж" Алекс Завжински заявил, что израильский рынок вторичной недвижимости и ипотечных кредитов не приходит в сбалансированное состояние, характеризующееся отсутствием роста цен, поскольку владельцы квартир используют, принадлежащую им собственность "в качестве банковского аппарата для производства наличных средств".

По его мнению, сложившая ситуация напоминает предкризисный период 2007 года на ипотечном рынке в Соединенных Штатах. Он отметил, что объем ссуд, взятых владельцами, заложившими или перезаложившими свои квартиры банку, вырос в последнем квартале 2010 году на 50%.

Нецелевые ссуды (кредиты, взятые не на приобретение нового жилья), полученные из-за возросшей стоимости недвижимости, направлены на увеличение объема потребляемых товаров и услуг (машины, электроника, поездки за границу).

Завжински напомнил, что лишь за последний месяц 2010 года общий объем целевых ипотечных ссуд увеличился на 9% по сравнению с предыдущим месяцем. Он подчеркнул, что уже в ближайшее время Банк Израиля будет вынужден ужесточить меры, принимаемые для снижения спроса на жилую недвижимость.