Проект жилого комплекса площадью 500 тыс. кв. м, который компания AFI Development планировала построить в Перми, может так и остаться на бумаге. Девелоперу проекта "Кама Гейт" — совместному предприятию компании израильского миллиардера Льва Леваева и местного ООО "Проспект" — грозит банкротство из-за задолженности 46 миллионов рублей перед проектировщиками здания. В прошлом партнеры намеревались вложить в эту стройку более $300 млн.
ЗАО "Кама Гейт" было создано пермским ООО "Проспект" и AFI Development осенью 2006 года на паритетных началах. В 2007 году "Кама Гейт" заключила со столичным проектным бюро "Набад" договор на выполнение архитектурной концепции жилого комплекса "Ворота Прикамья" (позднее переименован в Euro Towers) площадью около 500 тыс. кв. м, который должен был стать самым амбициозным проектом в Перми. Инвестиции оценивались в $300-350 млн, а первая очередь должна была быть сдана в 2009 году. Но строительство так и не началось. В 2009 году было объявлено о заморозке проекта, AFI Development в связи с кризисом временно приостановила реализацию своих региональных программ.
71% AFI Development принадлежит Africa Israel Investment Льва Леваева, 10% — Nirro Group Александра Халдея, 19% — в свободном обращении на LSE. Портфель проектов — около 4,7 млн кв. м. Капитализация вчера — $1,073 млрд.
Источник, близкий к AFI Development, пояснил "Коммерсанту", что израильская сторона не участвует в переговорах, поскольку за взаимоотношения с подрядчиками в пермском проекте отвечало ООО "Проспект". "Мы намерены долго работать в Пермском крае, но только в том случае, если все договоренности исполняются в полной мере",— заявил гендиректор AFI Development Александр Халдей.
Льву Леваеву сейчас не до инвестиций в удаленные регионы России. 3 ноября, согласно соглашению о реструктуризации долгов почти на $2 млрд кредиторам должно было отойти около 33% компании Africa Israel, а доля бизнесмена могла сократиться до 51%. Однако соглашение с держателями облигаций серии Тет так и не было достигнуто до сегодняшнего дня.
Возможно, израильскому миллиардеру придется отдать часть долга акциями дочерних компаний Africa Israel, среди которых может оказаться и AFI Development. По итогам третьего квартала 2009 года кредитный портфель AFI Development оценивался в $246,655 млн (из них кредит на $150 млн, выданный МДМ банком на строительство комплекса "Четыре Ветра" в Москве, пролонгирован на восемь лет).