Мировой суд Петах-Тиквы обязал строительную компанию «Дения Сибус» выплатить компенсацию в размере 105.000 шекелей семье, купившей квартиру с участком земли в доме, построенном компанией, и длительное время страдавшей от проблем с сыростью.

Судья включила в сумму и компенсацию за моральный ущерб, причиненный владельцам квартиры ввиду отсутствия должного отношения к их обращениям со стороны компании.

Иск был подан в 2013 году. Истцы утверждали, что сразу после въезда в квартиру в 2006 году ими была обнаружена сырость, что и было записано в протоколе получения квартиры. По словам истцов, строительная компания отказалась производить починку и направила их к субподрядчику.

Но даже когда прибыли рабочие «Дения Сибус», работы — по словам истцов — были выполнены частично и халатно, и владельцам квартиры пришлось доплачивать за ремонт из своего кармана. В иске владельцы квартиры требовали компенсацию в размере 245.700 шекелей за проведенные работы и снижение стоимости квартиры.

Представители «Дения Сибус» утверждали со своей стороны, что сумма иска значительно преувеличена и что все недостатки были исправлены работниками компании несмотря на то, что за возникновение некоторых из них компания не несла ответственности.

По словам представителей компании, после въезда в квартиру жильцы провели ремонт и именно в результате проведения работ частными подрядчиками и возникли проблемы. Кроме того, в строительной компании предложили принять во внимание износ квартиры и необходимость проведения косметического ремонта.

Назначенный судом специалист обнаружил в квартире сырость под плиткой на полу и в стенах. Проблемы были обнаружены в спальне, на кухне, на входе в квартиру, в коридоре, в защищенной и детских комнатах. В спальне родителей была обнаружена плесень. Специалист определил, что ответственность за возникновение сырости частично лежит на «Дения Сибус», а частично на владельцах квартиры.

«Дения Сибус», по мнению специалиста, ответственна за проблемы, возникающие на прилегающем к квартире участке земли — к примеру, из-за неправильной планировки участка наблюдается снижение уровня земли возле стен в результате чего возле фундамента и стен накапливается вода.

Кроме того, специалист обнаружил проблемы с герметизацией фундамента квартиры и водосточной трубы. Но, наряду с этим, специалист обнаружил причины сырости, за возникновение которых несут ответственность сами жильцы и их соседи, проживающие этажом выше.

Судья приняла рекомендации специалиста и постановила, что необходимо провести гидроизоляцию фундамента и окон, отремонтировать внешние и внутренние стены, удалить сырость из-под пола и побелить квартиру. Судья оценила стоимость работ в 109.000 шекелей, еще в 15.000 были оценены работы по исправлению недостатков, не связанных с сыростью.

Вопреки мнению специалиста судья решила, что истцы должны получить компенсацию за снижение стоимости квартиры размером в 70.000 шекелей. Судья постановила, что доля истцов и внешних факторов в проблеме составляет 60%, доля «Дения Сибус» 40%.

В связи с этим судья обязала компанию выплатить 61.885 шекелей в качестве оплаты ремонта, 28.000 в качестве компенсации за потерю стоимости квартиры и 15.000 в качестве компенсации за нанесенный моральный ущерб. Всего «Дения Сибус» должна выплатить 104.885 шекелей в дополнение к 22.150 шекелей судебных издержек и 30.000 шекелей за услуги адвоката.

nep.co.il