На прошедшей неделе победители лотереи «Мехир матара» («Целевая цена») получили ключи от своих новых квартир. На следующей неделе стартует третья крупная лотерея в рамках программы «Мехир ле-миштакен» («Цена для новосела»). Кроме того, правительство реализует проект долгосрочного жилья в Хайфе.

Издание Ynet опубликовало сравнительную характеристику действующих в Израиле программ, которые призваны помочь нуждающимся гражданам обзавестись жильем по доступной цене.

«Мехир ле-миштакен»

Программа «Мехир ле-миштакен» была запущена решением правительства от 30 июля 2015 года. В рамках программы компании-застройщики участвуют в конкурсе на самую низкую цену за квадратный метр в доме, который должен быть построен на конкретных участках земли.

Люди, выигравшие лотерею, получают возможность купить новую квартиру со скидкой. Министерство финансов утверждает, что цены на эти квартиры стоят примерно на 200.000 шекелей дешевле рыночной стоимости аналогичных квартир в этом же районе. На сегодняшний день на покупку квартиры со скидкой имеют право 36.000 человек.

На квартиру в рамках проекта «Цена для новосела» может претендовать семейная пара, живущая в зарегистрированном или незарегистрированном браке, холостяк, вдовец, разведенный человек любого пола старше 35 лет, молодая пара, по крайней мере, с одним ребенком или одиноким родителем при условии, что претенденты не имели собственной недвижимости в течение последних шести лет.

Зарегистрированные участники выстраиваются в очередь в порядке регистрации. Очередь делится на серии: серия «алеф» объединяет граждан, зарегистрировавшихся для участия в лотерее до 30 августа 2016 года, серия «бет» - тех, кто зарегистрировался с 1 сентября 2016 года по 27 сентября 2017 года, а серия «гимель» - тех, кто присоединился к программе после 25 августа 2017 года.

Во время розыгрышей приоритет отдается жителям города (50%), в котором будет построен проект. Далее идут жители окрестностей города (32%), а затем жители других городов (20%). Ожидается, что дома будут построены и введены в эксплуатацию примерно через 3-4 года после проведения лотереи.

Победитель лотереи, купивший квартиру в рамках проекта, не имеет право ее продавать в течение семи лет после даты проведения лотереи.

3 декабря откроется третья лотерея, к которой будут допущены участники серий «алеф» и «бет». Всего на этом этапе будут разыгрываться 10.000 квартир в Иерусалиме, Эйлате, Беер-Якове, Модиине и других городах.

«Мехир матара»

Программа «Мехир матара» была запущена в 2014 году по инициативе тогдашнего министра строительства Ури Ариэля. Программа была фактически свернута в 2015 году по распоряжению министра финансов Моше Кахлона, который решил сосредоточить все силы правительства на реализации программы «Мехир ле-миштакен».

Согласно условиям программы, победители лотереи «Мехир матара» могут приобрести квартиру, цена которой на 20% ниже рыночной. Претендовать на участие в программе могли лица от 35 лет и старше, не владевшие никакой жилой недвижимостью на протяжении последних десяти лет.

Долгосрочная аренда

Государственная программа долгосрочной аренды действует в Израиле с января 2015 года. В настоящее время в рамках программы продвигаются 15 проектов, которые сегодня находятся на разных этапах реализации. В общей сложности речь идет о 50.000 единицах жилья, предназначенных для долгосрочной аренды.

Согласно условиям программы, для долгосрочной аренды будет выделено 25% квартир в каждом жилом комплексе. Их цена будет варьироваться от проекта к проекту, но в целом стоимость этих квартир будет на 20% ниже рыночной цены. Остальные 75% квартир застройщики смогут реализовать по рыночным ценам.

На жилье для долгосрочной аренды могут претендовать лица, имеющие право на получение пособие от министерства строительства. Зарегистрироваться для участия в проекте можно на сайте компаний, занимающихся их строительством.