Стоимость квартиры в новом жилом комплексе не ограничивается ценой, заявленной в рекламе, а сопровождается внушительным перечнем дополнительных расходов. По словам директора компании HouseManger Микки Галии, дополнительные расходы могут увеличить стоимость квартиры на десятки тысяч или даже сотни тысяч шекелей.

В числе дополнительных расходов уплата налога на приобретение квартиры. Как известно, этот налог взимается при покупке любой квартиры, в том числе квартиры на вторичном рынке. Размер налога зависит от стоимости жилья:

Цена квартиры до 1.623.320 шекелей — налог 0%;
Цена квартиры от 1.623.320 до 1.925.460 шекелей — налог 3.5%;
Цена квартиры от 1.925.460 до 4.967.445 шекелей — налог 5%;
Цена квартиры от 4.967.445 до 16.558.150 шекелей — налог 8%;
Цена квартиры выше 16.558.150 шекелей — налог 10%.

В большинстве случаев покупатель квартиры должен заплатить комиссионный сбор адвокату, представляющему интересы подрядчика. Обычно адвокатский сбор составляет 5.000 шекелей и НДС. Услуги своего адвоката покупатель квартиры оплачивает отдельно.

Если сделка была совершена через агентство недвижимости, покупатель должен заплатить брокерский сбор, который обычно составляет 1.5-2% от стоимости жилья.

Комиссию необходимо заплатить и подрядчику. Обычно эта сумма прикреплена к индексу строительных затрат. Этот индекс рассчитывается ежемесячно и публикуется 15 числа каждого месяца. В прошлом году индекс строительных затрат в среднем составлял 1.5% от стоимости квартиры.

Плата за составление чертежа квартиры для ее регистрации составляет 1.500 шекелей за каждую комнату.

Плата за открытие ипотечного кредита составляет 0.25% от суммы ипотеки.

Плата нотариусу — 250 шекелей.