Портал Ynet собрал самые распространенные нарушения граждан, живущих на съемной квартире. Оказалось, что самым популярным грехом квартиросъемщиков является попытка сдать арендуемую квартиру или ее часть третьему лицу без разрешения владельца.

Следует отметить, что сам по себе закон о справедливой аренде, принятый в июле этого года, не запрещает сдачу квартир арендаторами третьим лицам без ведома хозяина, за исключением ситуаций, когда третье лицо имеет преступное прошлое.

Тем не менее, в большинстве договоров аренды существует пункт, налагающий запрет на подобные действия. Нарушение этого пункта дает владельцу право выселить квартиросъемщика и потребовать от него денежную компенсацию.

Часто арендаторы используют помещения съемной квартиры для ведения малого бизнеса, например, открывают в квартире офис или частную клинику. Согласно законодательству, в жилых зданиях запрещено управлять бизнесом, если только местный комитет по планированию и застройке не выдал бизнесмену специальное разрешение.

Интересно, что если квартиросъемщик нарушит закон, то арендодателю могут быть предъявлены обвинения как соучастнику уголовного преступления, даже если он не давал своего согласия на управление бизнесом в помещениях принадлежащей ему квартиры.

Еще одним распространенным нарушением со стороны арендаторов является разрушение квартиры. Речь идет о том, что большинство квартиросъемщиков не стараются сохранить квартиру в том состоянии, в котором она была на момент их вселения. Например, регулярно бросают в унитаз влажные салфетки и другие предметы гигиены, забивая сливную трубу, портят шкафы и прочую мебель, ломают жалюзи.

Некоторые проблемные арендаторы не платят за проживание и отказываются уезжать. Бывают случаи, когда квартиросъемщики рассчитываются с хозяевами квартир непокрытыми чеками, а потом заявляют, что не намерены покидать квартиру, пока не завершится срок действия договора. В этом случае владелец квартиры должен помнить, что самостоятельно выселять неплательщика он не имеет права. В противном случае его действия будут незаконными.

Наконец, если все же квартиросъемщик покинет квартиру, существует высокая вероятность, что он оставит крупные долги за электроэнергию и по городскому налогу («арноне»).