Все большее количество молодых семей, ставших победителями лотереи «Цена для новосела» («Мехир ле-миштакен»), сталкиваются с трудностями при реализации условий этой программы. Дело в том, что выигранную квартиру необходимо выкупить на этапе строительства, а это значит, что в течение ближайших трех или более лет победителям придется платить не только за ипотечный кредит, но и за съем квартиры, где они вынуждены будут жить до вселения в собственную.

Как пишет портал Ynet, несмотря на то, что квартиры в рамках программы «Цена для новосела» продаются со скидкой в 20-25%, продолжающиеся расходы на аренду удваивают стоимость жизни. В результате многие победители вынуждены отказываться от льготной квартиры, поскольку, по их оценкам, такие финансовые нагрузки им не по карману.

Заместитель председателя объединения консультантов по ипотеке Орен Шалев рассказал, что существует несколько вариантов, как сделать, чтобы ипотечный кредит не ложился тяжелым бременем на плечи победителей лотереи.

Один из них — взять кредит с грейс-периодом, то есть с периодом, в течение которого получатель не платит проценты по кредиту. Существует также вариант «полного грейс-периода», при котором заемщик полностью освобождается от выплат по кредиту до определенной даты. Однако в это время его долг растет более быстрыми темпами. Тем не менее, консультант отмечает, что последний вариант кредита в израильских банках получить проблематично.

Еще один вариант выживания в сложный период — взять более крупный кредит. Например, если заемщику необходимо уже сегодня взять ипотечную ссуду с ежемесячной выплатой 3.000 шекелей, и он знает, что в течение ближайших трех лет ему придется возвращать кредит, а также платить за аренду жилья, он может подать заявку на получение кредита на сумму 72.000 шекелей, то есть на 2.000 шекелей, умноженные на 36 месяцев. Это поможет ему сэкономить сумму для погашения ипотеки.

Этот вариант кредита потребует от заемщика огромной самодисциплины, поскольку он должен помнить, что крупная сумма денег, имеющаяся на его банковском счете, необходима для погашения кредита, и ее не стоит тратить на текущие расходы.

Также помочь может ссуду под низкие проценты. В этом случае заемщику потребуется проанализировать условия кредитов, выдаваемых разными банковскими учреждениями, и, возможно, поторговаться с банком.

Еще один вариант — взять долгосрочный кредит с наименьшей ежемесячной суммой возврата. В этом случае сумма, которую придется вернуть в итоге будет более значительной, чем в случаях с краткосрочными кредитами, однако это поможет заемщикам безболезненно пережить период, когда им придется совмещать арендную плату с платежами по ипотечному кредиту.