Повышение налога на приобретение недвижимости с целью инвестиций не приведет к уменьшению спроса на жилье, констатирует издание Ynet, ссылаясь на исследование эксперта на рынке недвижимости д-ра Ноама Грубера.

По мнению составителя отчета, само введение дополнительного налога является ошибочным шагом и приведет к увеличению числа сделок, заключенных через подставных лиц.

Согласно анализу данных о продажах, рост цен на жилье в Израиле в последнее десятилетие зависит от колебаний учетной ставки, определяемой Центробанком. При повышении процентной ставки рост цен на квартиры замедляется или полностью прекращается. При снижении учетной ставки, длительное время остающейся на нулевой отметке, происходит ускорение роста цен на квартиры.

Тем не менее, повышение налога не принесет ожидаемых результатов, поскольку инвесторы по-прежнему заинтересованы в покупке жилья как единственного источника надежного и необлагаемого налогом дохода. Они легко смогут обойти закон о повышении налога, приобретая квартиры через подставных лиц.

По мнению эксперта, единственной мерой, которая может изменить ситуацию на рынке недвижимости, является увеличение налогов на прибыль, получаемую от сдачи жилья.

Этого можно добиться, если ввести прогрессивный налог на доходы, полученные от аренды жилья, при этом размер налога будет зависеть напрямую от доходов арендодателя.