По результатам исследования проведенного центром Edva, в Израиле сохраняется тенденция к росту бюджетных поступлений от сделок на рынке жилья.

Так, в прошлом году государственная казна пополнилась 7.8 миллиардами шекелей за счет налогов от реализации квартир. Таким образом, поступления от продажи жилья выросли на 50% за прошедшие 5 лет.

По существу, государство заинтересовано в высоких ценах на недвижимость, поскольку в таких условиях налоговые поступления, пополняющие бюджет, значительно выше. Минфин использует практику двойного налогообложения, позволяющую взимать поборы не только с самих доходов израильтян – зарплат или прибыли от ведения бизнеса, но и с крупных следок, осуществляемых гражданами.

При том, что доходы от налогов на рынке недвижимости растут, отмечает издание Ynet, бюджетные ассигнования в строительную отрасль постепенно снижаются уже несколько лет подряд.

Так, по данным исследования, в период с 2000 до 2014 года бюджетные расходы в этой сфере снизились с 9 до 3 миллиардов в год. В то же время налоговые поступления - от налога на недвижимость, налога на покупку жилья, налога с продаж - все эти годы пополняют казну все большими суммами.

Стоит отметить, что нормы налогового законодательства при покупке недвижимости постоянно меняются. На данный момент и граждане страны, и иностранцы, приобретая недвижимое имущество в Израиле, должны оплатить налог на покупку недвижимости (мас рехиша), который зависит от цены приобретаемого объекта.

В соответствии с принятыми 20 января 2014 года поправками в закон о налогообложении сделок с недвижимостью, скорректированы налоговые льготы на приобретение первой квартиры. При покупке первой и единственной квартиры налог не взимается с квартир стоимостью менее 1.517.200 шекелей.

Приобретение квартиры стоимостью от 1.517.201 до 1.799.605 шекелей облагается налогом в размере 3.5%; при цене недвижимости от 15.475.736 шекелей и выше взимается налог 10%.