С августа по сентябрь объем ипотечного кредитования сократился более чем на 20%, сообщил на этой неделе Банк Израиля, опустившись до самого низкого уровня с сентября 2021 года.

Сумма кредитов на покупку жилья за месяц составила почти 7,7 млрд шекелей по сравнению с 9,6 млрд шекелей  в августе, что стало четвертым подряд месяцем снижения объемов заимствований, сообщает сайт timesofisrael.com.

В марте объем кредитования достиг рекордного уровня в 13,4 млрд. шекелей, но, если не считать небольшого подъема в мае, с тех пор он неуклонно падал, поскольку процентные ставки повышались, чтобы сдержать инфляцию.

Поскольку цены на жилье продолжают расти в геометрической прогрессии, а индивидуальные ипотечные кредиты, вероятно, будут еще выше, цифры показывают, что все меньше израильтян покупают жилье или берут для этого кредиты.

Большинство ипотечных кредитов выдается по переменной ставке, которая повышается и понижается в зависимости от уровня процентных ставок, установленных Банком Израиля.

Банк Израиля быстро повысил ставку рефинансирования с 0,1% до 2,75%, начиная с апреля, что привело к увеличению ежемесячных платежей заемщиков. Ожидается, что процентные ставки будут продолжать расти, чтобы сдерживать инфляцию, которая в настоящее время составляет 4,6%, что выше верхнего целевого уровня банка в 3%.

Поскольку сумма новых ипотечных кредитов не должна превышать 30% от чистого ежемесячного дохода семьи, растущая стоимость заемных средств является препятствием для получения ипотечного кредита, необходимого для приобретения недвижимости. По данным First Israel Mortgages, лучшие предложения по новым ипотечным кредитам становятся все более дорогими - от 3,9% до 6,5%.

До конца марта ставки по кредитам на покупку жилья держались на уровне 1,75% в течение нескольких лет.

Другие кредиты, связанные с покупкой жилья, не считая займов, также находятся на самом низком уровне с конца 2020 года - 331 млн шекелей, что на 21% ниже августовских показателей.