По данным Банка Израиля, в октябре 2020 ипотечные банки выдали покупателям квартир ссуды на 6.2 млрд шекелей – рекордный показатель для этого календарного месяца за последнее десятилетие.

В попытке объяснить явление можно было бы сослаться на осенние праздники, большая часть которых в отличие от прошлых лет в этом году пришлась на сентябрь. Однако такой же рекорд был установлен и в сентябре. Еще удивительнее тот факт, что оба рекорда зафиксированы в разгар эпидемии и несмотря на карантин.

Вопреки тяжелейшему экономическому кризису уже пятый месяц подряд сумма ипотечных ссуд, предоставленных банками на покупку квартир, превышает 6 млрд шекелей, а с начала года (с января по октябрь) общая сумма ипотечных кредитов приблизилась к 63 млрд шекелей и на 14% превысила прошлогодний показатель. Скорее всего, рекордным окажется и весь 2020 год.

Одна из главных причин – чрезвычайно низкий ссудный процент, что позволяет многочисленным заемщикам брать крупномасштабные ипотечные кредиты, сохраняя при этом ежемесячные выплаты на сравнительно невысоком уровне.

Дополнительное тому свидетельство - повышенная доля ипотечных ссуд, предоставленных в рамках рефинансирования (заемщики гасят оставшуюся часть ссуды и берут новую, на лучших условиях). На долю таких ссуд пришлось около трети всех ипотечных кредитов.

nep.co.il