Главный экономист банка Леуми Нир Бафман опубликовал прогноз по снижению учетной ставки Центробанка, которая определяет размер выплат по ипотечным ссудам под переменный процент и банковским ссудам на потребительские цели.

По мнению ведущего аналитика, учетная ставка будет повышаться до конца следующего года, а затем стабилизируется в районе 4.5%-5.5%. Снижение банковского процента начнется после того, как инфляции вернется к показателям 1.5%-2% в год.

Это, по словам Бафмана, может случиться в первом или втором квартале 2024 года.

По мнению аналитика, в январе следующего года учетная ставка Банка Израиля вырастет на 0.25%. Согласно прогнозам Банка Леуми, процентная ставка вырастет с сегодняшних 3.25% до 3.5%.



Дальнейший рост учетной ставки приведет к резкому охлаждению рынка жилья, уменьшению количества заключаемых сделок и, возможно, к некоторому снижению цен на квартиры. Одновременно с этим, Израиль ожидает новый скачок цен на съемное жилье из-за сокращения для тысяч семей возможностей купить собственную квартиру.

Бафман также уточнил, что экономика США, где базовая учетная ставка составляет 4.25%, не находится в рецессии, о чем свидетельствует высокий спрос на рабочую силу и стабильные объемы продаж потребительских товаров.

Как сообщает издание Ice, значительному повышению процентной ставки способствует уровень инфляционных ожиданий и реальные темпы инфляции, которая ускорилась в Израиле до 5.2% в годовом исчислении. Это самый высокий показатель за последние 15 лет.

Если учесть, что при выдаче ипотеки банки добавляют 1.5%-2% к ставке Центробанка, то ипотеку под постоянный процент в конце года можно будет получить примерно под 5%-5.5% годовых.

По словам Бафмана, повышение учетной ставки может продолжиться и в начале следующего года, что приведет к усилению описанных тенденций на рынке жилья.