Высший суд справедливости потребовал от Еврейского национального фонда (ККЛ) объяснить, почему прекратились переговоры о будущем сотен домов и других объектов на земле Греческого православного патриархата в Иерусалиме. Неопределенность в отношении прав на недвижимость осложняет реконструкцию зданий и может снижать их стоимость.

Петицию подали 204 заявителя, включая жителей, представителей гостиничного бизнеса и одно образовательное учреждение. Они добиваются продления договоров на участки в районах Тальбия, Наот и Рехавия. Срок соглашений истекает в начале 2050-х годов, поэтому владельцы опасаются, что в дальнейшем не смогут пользоваться недвижимостью на прежних условиях.

В 1951-1952 годах патриархат передал ККЛ обширные земельные участки в аренду на 99 лет. Позднее жители, предприятия и организации получили права на отдельные объекты и территории. Договоры администрирует Земельное управление, однако земля остается частной собственностью. На спорных участках общей площадью более 500 дунамов расположены жилые дома, гостиницы, общественные учреждения и открытые пространства.

В 2011 и 2016 годах патриархат передал права на землю частным инвестиционным структурам. В 2023 году компания, связанная с американским девелопером Гэри Барнеттом, договорилась о приобретении этих прав за 750 млн шекелей. Истцы утверждают, что ККЛ должен воспользоваться предусмотренными соглашениями возможностями продления договоров и защитить интересы тех, кто живет и работает на этой территории. В подтверждение своих требований заявители приводят письмо от 2017 года, в котором тогдашний председатель фонда Даниэль Атар обещал добиваться сохранения их прав. По словам адвоката Илана Софера, неопределенность препятствует установке в зданиях защищенных комнат и лифтов.

ККЛ оспаривает обязанность продлевать соглашения после окончания первоначального срока. Фонд опасается, что судебный спор о толковании договоров затянется на годы, не гарантируя определенного результата. В качестве альтернативы рассматривается возможность продажи земельных прав нынешним пользователям недвижимости.

Переговоры прекратились в июле 2025 года. В ККЛ это объяснили сменой руководства и подготовкой ответа на иск. Судьи сочли такое объяснение недостаточным и потребовали конкретных шагов к урегулированию спора, не вынося пока решения по существу требований.

Земельное управление заявило, что не участвует в переговорах, поскольку основные соглашения заключены с ККЛ. Судьи усомнились в том, что государственные органы могут оставаться в стороне от проблемы, затрагивающей сотни домовладельцев.

Компания-покупатель заявила о готовности немедленно вернуться к переговорам и предложила рассмотреть продажу земельных прав. При этом позиции заинтересованных сторон расходятся: часть жителей уже достигла предварительных договоренностей с новым владельцем, остальные же считают, что без активного участия ККЛ компромисс невозможен.

Иерусалимский муниципалитет также заинтересован в исходе дела из-за общественных объектов и открытых пространств на спорной территории, но подчеркивает, что не отвечает за соглашения фонда.

В сентябре 2025 года БАГАЦ отказался замораживать сделки с землей, приняв во внимание обещание ККЛ консультироваться с заинтересованными сторонами перед заключением соглашений, способных затронуть их права. Теперь заявители рассчитывают добиться договоренности, а если переговоры провалятся - окончательного судебного решения.