В воскресенье, 17 июня, министерская законодательная комиссия обсудит на своем заседании новый законопроект, согласно которому владельцы квартир, которые предлагают свою квартиру в аренду исключительно через посредников, не смогут перекинуть комиссионные риелторов на арендаторов квартиры.

Согласно предложению, комиссионные будут поделены между арендатором и арендодателем.

Ответственность соблюдения законопроекта, в случае его утверждения, будет возложена — как ни странно —на риелтора: если он возьмет всю сумму с арендаторов, то это будет считаться дисциплинарным проступком и может привести к отзыву лицензии риелтора.

Это уже далеко не первая попытка депутата Фолькмана разобраться с выплатой комиссионных. В утвержденном не так давно законе о справедливой аренде говорилось, что если с просьбой сдать квартиру обратился ее хозяин, то он и должен платить комиссионные.

Проблема в том, что закон не предусмотрел никаких санкций и риелторы его просто игнорируют, заявляя, что параграф об услугах риелторов в законе о справедливой аренде, обязывающий владельца недвижимости оплатить услуги риелтора в том случае, если риелтор был приглашен владельцем, не имеет никакого отношения к закону, который регламентирует работу риелторов.

Вслед за этим депутат Фолькман подал предложение внести поправку в закон риелторов, обязывающую риелтора брать комиссионные только с того, кто заказал его услуги.

Другим словами, риелтор, нанятый владельцем объекта недвижимости, должен иметь право брать комиссионные только с владельца объекта. Но и это вариант не был встречен с воодушевлением, и тогда Фолькман предложил очередной вариант с делением комиссионных между владельцем квартиры и арендатором.

Депутат Фолькман обратился в министерство юстиции с просьбой поддержать законопроект, но министр Аелет Шакед хотя и настроена помочь арендатором, но предпочитает ограничить вмешательство регулятора в законы рынка.

Как сообщили в министерстве, министр предпочитает обязать риелтора в соответствии с правилами этики просто поставить стороны в известность о распределении между ними комиссионных.

nep.co.il