Несмотря на высокие цены на недвижимость, спрос на ипотечные ссуды для приобретения жилья, вырос в ноябре этого года на 14%, сообщает сегодня экономическое издание Globes.

Общий объем ипотеки, взятой израильтянами в прошлом месяце, составил 4 миллиарда шекелей. Из них лишь 1.56 миллиарда шекелей взяты с привязкой к индексу цен, остальные 2.44 миллиарда шекелей получены без индексации в связи с ростом инфляции.

Отмечается, что с начала этого года долговые обязательства клиентов перед ипотечными банками выросли на 46 миллиардов шекелей.

В начале года Банк Израиля опубликовал новые данные о состоянии ипотечного рынка.
Объем ипотеки, выданной израильтянам за последние 7 лет, увеличился на 70% и достиг уровня в 287 миллиардов шекелей.

Большая часть ссуд выдана под переменный процент, что может привести к резкому росту платежей при увеличении процентной ставки, которая в настоящий момент находится на историческом минимуме (1%).

За предыдущие семь лет с 2000 по 2007, несмотря на быстрый рост населения, объем ссуд для приобретения квартир вырос лишь на 23%.

За прошедший год – с ноября 2012 по октябрь 2013 - абсолютные цены на жилье выросли на 8%. В 2008 году в Израиле требовалось 96 средних зарплат для приобретения недвижимости. К концу 2013 года для покупки квартиры необходимо обладать личным капиталом эквивалентным 144 среднемесячным зарплатам.

В прошлом году, опасаясь однопроцентного увеличения НДС и роста процентной ставки Банка Израиля, ипотеку брали 8.880 израильских семей ежемесячно. Средняя "машканта" в стране составляет 657.000 шекелей.

Общий объем потенциально опасной ипотеки составляет 37%. Каждая третья израильская семья вынуждена экономить на основных расходах, чтобы вовремя выплачивать "машканту".

Напомним, что согласно последним статистическим выкладкам в Израиле насчитывается 42.000 семей, у которых есть проблемы с выплатой ипотечной ссуды. Перспектива оказаться на улице без собственного жилья грозит 13.000 израильских семей, которые были не способны погасить платежи по "машканте" на срок более 6 месяцев.