Исследование, проведенное компанией "Яфет михразим", показывает, что количество банкротств должников, не способных выплачивать ипотечные ссуды, уменьшилось на 8% по сравнению с началом прошло года, несмотря на разочаровывающие данные стремительно увеличивающейся безработицы.
Наибольшее количество квартир, выставленных на продажу адвокатскими конторами, назначенными конкурсным управляющим (конес нехасим) имуществом банкротов, отмечено в Хайфе и на Севере страны. В этом районе страны на аукцион выставлено 90 квартир должников, что составляет примерно 40% от общего количества потерявшей хозяев недвижимости.
В Центре страны на аукцион выставлено 75 квартир, на Юге – 43, в Иерусалиме – 25. Всего конкурсные управляющие продают в данный момент 226 квартир по всей стране.
Как пишет сегодня издание NRG, в период глобального финансового кризиса, которому оказался подвержен и Израиль, банки не спешат выставлять собственность банкротов на торговые аукционы, опасаясь резкого снижения цен в условиях быстро растущего предложения.
Напомним, что цена квартиры, продаваемой конкурсным управляющим, на 15%-20% ниже рыночной стоимости, однако, ее приобретение затруднено бюрократической волокитой и необходимостью дожидаться окончательного судебного решения после победы на аукционе.
Отметим, что расходы на адвокатские услуги в случае приобретения квартиры от "конес нехасим" возрастают с 0,5% до 1% -1,2% от стоимости сделки. Кроме того, многие фирмы- посредники берут увеличенные комиссионные за помощь при положительном решении данного вопроса.