Арендная плата в районах спроса продолжает расти. Согласно анализу объявлений на электронной доске Yad2, в январе 2019 года аренда 3-х комнатной квартиры в Тель-Авиве подорожала на 0.5% до 6.043 шекелей в месяц в среднем. В Иерусалиме арендная плата за 3-х комнатную квартиру выросла в январе в среднем на 0.9% до 4.325 шекелей в месяц.

В Беэр-Шеве арендная плата выросла на 1.1 процента, аренда 3-х комнатной квартиры в городе обойдется в среднем в 2.502 шекеля в месяц. По итогам 2018 года арендная плата в районах спроса выросла примерно на 3% по сравнению с 2017 годом.

Среди причин подорожания специалисты отмечают выход инвесторов с рынка недвижимости — повышение налогов на инвестиции в недвижимость, заодно с ростом стоимости ипотеки, заставляют многих инвесторов продавать квартиры и уходить с рынка: только за последние два года инвесторы продали почти 12 тысяч квартир.

Таким образом, уменьшается фонд арендного жилья в центре страны, что неминуемо найдет свое отражение в росте цен.

На периферии размер арендной платы может снизиться в ближайшие годы по следам сдачи проектов «Цена для новосела». На рынке появится большое количество квартир, предназначенных под аренду, так как многие участники льготной программы предпочитают продолжать арендовать жилье в центре страны, сдавая новую квартиру в аренду.

nep.co.il