Налоговое управление вводит обязательную отчетность об источниках финансирования при заключении сделок с недвижимостью: в рамках закона об ограничении использования наличных, утвержденного полгода назад и вступающего в силу с января 2019 года, при покупке недвижимости, включая жилье, покупатель обязан отчитаться об источниках капитала.

Обязательная отчетность вводится при покупке квартир, участков, магазинов, офисов и прочее, при этом сумма сделки не имеет значение. Также не имеет значения, идет ли речь о покупателях первой квартиры или об инвесторах.

Если раньше, при покупке недвижимости в Израиле только иностранные инвесторы должны были отчитываться об источниках финансирования сделки, то, теперь речь идет обо всех без исключения покупателях недвижимости. Если, при заключении сделки покупатель еще не определился с источником финансирования, то, он сможет отчитаться посредством специальной системы в интернете в течение полугода после подписания сделки.

В Налоговом управлении обещают разрешить короткий переходный период, позволяющий адаптироваться к новому закону, а затем на тех, кто не отчитается об источнике финансирования сделки, будут налагаться штрафы.

Закон об ограничении использования наличных, вступающий в силу в январе 2019 года, разработан на базе рекомендаций «комиссии Локера», утвержденных правительством в октябре 2014 года. Три года законопроект ждал своего часа на столе законодательной комиссии Кнессета, которая не выражала никакого желания заниматься им на фоне многочисленных возражений.

Причем, многие возражения были оправданными и не имели никакого отношения к нелегальному капиталу и уклонению от уплаты налогов. К примеру, депутаты от ультраортодоксальных фракций утверждали, что законопроект нанесет ущерб многим израильтянам — переход на безналичный расчет поставит в тяжелое положение почти 900.000 израильтян, не имеющих счета в банке.

В конце концов, законопроект был утвержден, и в более мягкой, чем предлагалось, форме. Если, изначально шла речь о запрете на оплату наличными при заключении сделки на сумму свыше 8.000 шекелей между частным лицом и бизнесом, или свыше 25.000 шекелей между частными лицами, то, в результате – разговор идет об 11.000 и 50.000 шекелей.

В Налоговом управлении заявляют о подготовке к проведению акций, в рамках которых будет проводиться сбор информации о сделках, которые до сих пор оплачивались наличными, но теперь попадают под запрет. В ближайшее время Налоговое управление должно опубликовать указания относительно регистрации сделок, оплачиваемых наличными.

detaly.co.il